|
本报讯 恶炒“楼花”非理性哄抬房价，不仅让广大购房者望楼兴叹，也扰乱了房地产市场正常的经营秩序。日前，南通市政府紧扣开发这一“源头”和中介服务这一“流通环节”，出台“一快二清四禁三公开”十项措施，为房地产市场正源清流。
“一快”。即快速推进已购土地的开发建设进程，迅速扩大住宅建设规模，增加住房供应总量。对市区已拍卖的住宅用地进行全面梳理，对尚未进行开发建设的，要在20天时间内逐个企业、逐个项目地明确开工时间、竣工时限，并通过媒体向社会公示，缓解住房供需矛盾。
“二清”。即清理开发企业已经发生的内部预订行为，开发企业未具备预售条件的住宅建设项目与购房人已达成内部预订意向的，必须在本月底前全部登记造册，报房管部门备查。对确有诚意购房自住的预订人，开发企业必须督促其签订“实际购买承诺书”，不得转让预售合同。清理中介机构期房、预售合同的转让。10月31日前，必须将所有此类合同的转让信息全部撤销，立即停止办理期房、预售合同的中介服务业务。
“四禁”。即禁止新的内部预订行为，开发企业对未具备预售条件的房源，一律不得内部留号，变相提前安排销售对象。禁止新的期房合同转让行为，开发企业一律不得办理预售合同的转让、过户、更名等手续，对提出上述要求的按退房处理，所有房源由开发企业重新挂牌公开上市，向消费者直接销售。禁止预售合同逃避登记备案，所有开发企业必须将已订商品房预售合同登记造册，统一报房管部门登记备案，否则不得办理产权登记、过户手续。禁止中介服务机构超越资质范围从事中介服务。
“三公开”。即公开预售房源的开盘时间，开发企业新建房源符合预售条件的，至少要提前10天向社会公布开盘预售时间，在售楼处公示全部房源，接受消费者自由选购。公开预售房源的订购进度，开发企业必须在售楼处将预售房源总量、已订房数量、具体套型、层次、房号等详细情况按日公示，接受消费者查询。公开投诉举报电话，所有开发企业售楼处、中介机构服务部必须醒目张贴“规范房地产市场经营秩序投诉举报电话5117505”的统一招贴，接受消费者及社会的公开监督。
|
