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据新华社电国务院总理温家宝27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题，并提出了8项加强房地产市场引导和调控措施。 会议认为，近些年来房地产业持续快速发展，对经济和社会发展的作用不断增大。正确认识当前房地产市场形势，及时解决出现的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。目前房地产市场存在主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。 背景一：日前，在海南博鳌举行了名为“中国房地产发展前景”的论坛，论坛上，中国房地产大佬们依然声称，中国不存在房地产泡沫。言外之意，仍是任志强之流的论断：高房价有其存在的市场理由。 背景二：羊慧明做过经济日报的记者，羊慧明写了一本《中国房市警告》，在文稿中问“到底是调控抑制利益集团，还是利益集团左右调控政策？” 王志刚做过新华社的记者，王志刚号称南中国的房地产策划大师，在接受记者采访时则说，现在房地产业有些人已经狂妄到要问鼎政治，裹挟政府，搬动政策方向盘的地步了。 会议强调，必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。基本原则是，积极稳妥，把握力度；突出重点，区别对待；因地制宜，分类指导；强化法治，加强监管。既要解决当前存在的突出问题，又要保持房地产业健康发展。 八大调控房地产措施 1 强化规划调控，改善商品房结构。 2 加大土地供应调控力度，严格土地管理。 3 加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。 4 完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。 5 运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度。 6 加强金融监管。各商业银行要加强对房地产贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，防范贷款风险。 7 切实整顿和规范市场秩序。强化法治，严肃查处违法违规销售行为。 8 加强市场监测，完善市场信息披露制度。肃查处违法违规销售行为。 相关措施： ·温家宝:国务院总理温家宝27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议强调，必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。 ·央行：中国人民银行行长周小川日前表示，内地确实有些城市的房价增长过快，央行会就这些城市推出新的调控政策。与此同时，建设部主要领导昨日赴上海就平抑房价召开内部会议。 房价上涨过快城市将再推新政 ·建设部：建设部上海举行平抑房价内部会议建设部办公厅张志新处长透露，“建设部主要领导昨日赴上海召开以平抑房价为主题的内部会议，将对当前我国房地产形势进行分析判断，并对政策走向进行探讨。”
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