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上半年供地700公顷，而需求超过4000公顷  | | 北京市国土资源局披露的数据显示，目前北京土地供给仍有很大缺口。本报记者康亚风摄 |
本报讯(记者吴海花)8月26日，在北京市国土资源局新闻发布会上，新闻发言人张维表示，今年上半年北京市国土局已经安排供应的土地是700多公顷，而实际上区县计划的上半年需求量已经超过4000公顷，北京市全年土地供应计划为6500公顷，目前北京土地市场仍有很大缺口。 区县级全年土地供应量4000公顷 在新闻发布会上，市国土局披露，2005年度土地供应计划安排的土地供应总量为6500公顷，其中区县级的全年指标为4000公顷，远郊10个区县和亦庄新城指标约占60%.从市发改委、市国土局目前联合下达的2005年度北京市土地供应计划指标来看，在2005年度土地供应计划安排供应总量的6500公顷中，市级指标2500公顷，主要用于国家批准的中央单位、国务院在京机关(含所属单位)以及中央直属企业集团和驻京部队在北京地区2005年度重点项目和市政府重点项目中跨区县项目建设用地供应；区县级指标4000公顷，城八区指标约占40%，向朝阳、海淀、丰台区倾斜，远郊10个区县和亦庄新城指标约占60%，向顺义、通州、亦庄三个新城倾斜。 具体指标分配方案如下：东城70公顷、西城70公顷、崇文80公顷、宣武90公顷、朝阳560公顷、海淀360公顷、丰台270公顷、石景山100公顷，城八区小计1600公顷；亦庄450公顷、门头沟50公顷、房山170公顷、通州390公顷、顺义400公顷、昌平250公顷、大兴360公顷、平谷120公顷、怀柔80公顷、密云80公顷、延庆50公顷，小计2400公顷。 土地缺口反应或一年后显现 张维在新闻发布会上称，从上半年情况来看，区县用地的需求还是比较旺盛的，目前区县也都上报给北京市国土资源局2005年度计划安排方案，从今年计划用地总量上看，市国土局上半年已经安排供应的是700多公顷，实际上区县计划的需求量已经超过了4000公顷。张维表示，后期项目储备用地是不是能够如期办理完，可能还要一个周期，这在时间上来说还是一个未知数，所以下半年是不是真正完成区县所需要的4000公顷土地的指标，这个还不能够百分之百地确定。 张维表示，根据供地计划，市级指标2500公顷由市国土局，市发改委负责安排使用。用于中央、部队、在京项目和跨区县的项目。区县级指标4000公顷，由区县政府统筹安排使用，建议区县要节省计划使用。关于供地计划里面有市政府的一些重点工程，当然要必须在计划当中落实，但还是要节省用地，要统筹全年加强指导监督，区县政府在计划公布后一个月内要上报本年的具体项目安排方案，由市国土局和发改委按季度来分析执行情况，并向区县提出计划执行的建议和意见，不能寅吃卯粮，一季度把全年粮票都花光了，三季度没的吃了，一定要注意，作为全市统筹用地来说都要重点考虑的。 对今年下发的土地的供应指标，业内知名人士首创集团总裁刘晓光分析，由于土地计划供应到真正进入实质开发然后投入市场销售，这至少需要一年的时间，也就是目前土地缺口的反应至少要在一年左右的时间才能显现。 ■相关文章 市国土局开整土地达8643公顷 借款超40亿元用于土地储备和一级开发 本报讯(记者吴海花)8月26日，记者从北京市国土局了解到，北京市国土资源局积极争取国家资金支持大力推进本市土地开发整理工作，本市从2001年开始申请国家投资土地开发整理项目，至今共申请项目21个，建设规模8643.85公顷，新增耕地1927.44公顷(22%)，总预算资金17664万元。 据介绍，至今共申请项目21个，建设规模8643.85公顷，新增耕地1927.44公顷，总预算资金17664万元，占同期全国安排项目1775个的1.2％、占安排预算资金163亿元的1.1％。通过对土地进行平整、道路建设、水利设施配套建设，极大地改善了本市农业生产条件和生态环境，提高了农业综合生产能力，为农业增产农民增收提供了一个良好的平台。 2005年，北京市申报的通州永乐店镇等8个国家投资基本农田整理重点项目已经国土资源部审查批准入库备案，总建设规模8239.16公顷，预计新增耕地362.11公顷，新增耕地率均达到国土资源部规定的3%的标准，项目投资约16859万元。 据市国土资源局新闻发言人张维透露，北京市国土资源局储备机构近几年已经向银行申请借款40多亿，用于本市土地储备和一级开发。 供应结构不均衡现象依然存在 北京市国土局新闻发言人张维指出 本报讯(记者吴海花)昨日的新闻发布会上，张维指出，北京市区县土地供应结构不均衡现象依然存在。 张维表示，在区县上报项目当中，基础设施项目用地有1050公顷左右，工矿仓储有1000公顷，科教文卫体行政办公用地是300公顷，经济适用房用地现在仅有800公顷，住宅商品房用地是900公顷，商服用地是200公顷，这跟市国土局计划考虑结构还是有差异的，有些还是不足。 张维称，经济适用房供应和住宅商品房用地量明显偏低，这两类应该说对于维系房地产平稳，商品房价格的稳定具有举足轻重的作用，也是属于群众关心的热点问题。现在北京市国土资源局会同市政府相关委办局共同研究政策，从宏观上引导调控。 应该说区县报来的情况和市场情况对应，需求现在发生了一些变化。从空间布局上看，区县基本上按照城市功能的定位安排指标，落实市委市政府城乡统筹发展的意图。有的个别区县已有用地安排量超大的情况，自己的定位也存在还不太准确的问题，局部还有些问题。
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