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晨报讯（记者李若愚）房贷利率“随行就市”的局面将被打破，就算央行加息，房贷利率和月供也可以保持不变。光大银行昨日宣布，将在北京和上海两地试点固定利率住房贷款业务，预计市民很快就可以办理。
目前，我国的个人房贷利率均实行浮动方式，客户在还款期内如果遇到央行调整利率，将从调整的第二年起执行新的利率，承担的利息也将随之增加。光大在国内首家获得国家批准开展固定利率房贷业务，客户在申请房贷时，光大将根据对存贷款利率走势的分析和计算，确定一个贷款利率，未来不管央行的利率怎么调，客户还贷的利率均不变。光大银行资金部副总经理向前举例说，假设客户申请50万元、10年期的贷款，申请时的利率为6.12%，如果第一年利率不变，然后每隔一年加息0.25个百分点，则客户的利息负担为33.725万元；如果第一年利率不变，然后每一年加息0.25个百分点，则客户的利息负担将增加到36.225万元；如果第一年利率不变，然后每一年加息0.5个百分点，则客户的利息负担将高达41.85万元。但是，如果客户从一开始就和银行约定把利率固定在6.12%，则其承担的利息仅为30.6万元。光大银行行长郭友昨日指出，在目前的市场环境下，客户如果在光大办理固定利率房贷，则利率可能略高于目前浮动利率的水平。但如果未来十年、二十年里央行的基准利率有较大幅度上升，客户也是有利的。此外，如果客户在申请了固定利率房贷后，央行的基准利率走势与客户的预期不同，此时客户如果要求提前还贷，光大将按比例收取一定的违约金。
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