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均为网上签约，货少价高 截至昨日下午6时，阳光家缘监测数据显示，春节七天(1月29日－2月4日)，广州原八区共卖出14套(签约数)商品住房，售出均价达到8077元/平方米。据统计，从2006年1月1日起至昨日，广州市原八区共售出4159套商品住宅，均价达7124元/平方米，与去年12月份原八区的交易均价6563元/平方米相比，上升了561元/平方米。 旧货为主力新货少 据了解，这个春节广州楼市鲜有新货上市，主打产品依然是之前一直在售的旧单位。 销售生力军海珠区、天河区和白云区在这个春节也多以清旧货为主要任务。而几年来一直在广州楼市风声水起的番禺楼市，在这个春节给消费者的可选择对象也非常少，华南板块只有祈福倚湖湾有较大动作，推出240套单位应市。 春节看楼少于平日 除了探亲访友、逛公园看花市，一些市民还选择以看楼来过春节。但2月1日(初四)和2月2日(初五)的两个中午，记者在宏城广场看到，楼巴和前来乘坐看楼车的市民并不火爆。 有业内人士表示，春节是举家团聚出游的日子，本来就不是售楼的黄金期，同“五一”、“十一”不是一个概念。 房价仍处上升趋势 根据阳光家缘的统计数据，2006年1月1日起至昨日，广州市纳入房屋管理系统的原八区商品住房共售出4159套，出售均价达到7124元/平方米。与去年12月份原八区的交易均价6563元/平方米相比，上升了561元/平方米。房价仍处于上升趋势。 而这个春节，虽然不少楼盘以打折或是送礼包等方式来吸引买家，但优惠的幅度都非常小。资料显示，一般楼盘的折扣是9.8－9.9折，只有个别楼盘有低至9.0的折扣。 业内人士分析，春节本来不是传统的售房黄金期。有市民看楼热情不减客观上说明市场的需求量还是比较强劲的。但看房人远远多过买房人很大程度上还是由于开发商惜推新货，房价高企难下，使得市民选择余地少，无从买到自己中意并且有能力购买的住房。 小心选择内部认购 广州市国土房管局市场巡查小组春节期间对在售楼盘巡查发现，仍有个别房地产开发商在项目取得《商品房预售许可证》前，通过内部登记、内部认筹、内部认购等违规行为，鼓动消费者“炒筹”，制造楼盘热销假象。 珠江新城某楼盘就以“先交10万元定金，一个星期后签合同，定金转为首期买楼款”的方式来进行内部认购，并以公开发售时楼价会升5到10个百分点为诱饵。 相关人士提醒消费者，买房时切忌盲目认购，一定要根据楼盘的预售证确定欲购买的房屋是否属于合法销售范围。市民通过国土房管局网站或是直接到广州市房地产交易登记中心，就可以查清楼盘的预售情况。作者: 张睿
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