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狗年伊始，房贷再次成为银行界和百姓关注的焦点。近日中国工商银行传出消息，在成都试点开办直客式个人住房贷款业务，取消了强制房贷险。记者获悉，此次工行直客式贷款试点将二手房也包含进来，同样享受9折利率，而且房龄在5年内的不需要评估。去年各大银行陆续推出直客式贷款后一直迟迟未动的工行突然发力，加之几天前光大银行固定房贷利率的推出，业内感觉到，房贷的政策气氛正随着狗年的到来变得更宽松。
值得一提的是，工行此次的试点将二手房也包含进来。据了解，二手房买卖双方均可以提出二手房贷款申请，也可面对房屋中介公司介绍的二手房交易客户资源。记者获悉，房龄在5年内的二手房申请这一贷款不需要评估，与新房相同，购房者也可自主选择是否购买房贷险，而且不收取融资费和担保费。
在贷款利率方面，无论是新房还是二手房，直客式贷款都是在基准利率上下浮动10％，新房最高可贷8成，二手房最高可贷7成，期限最长30年。可选择等额本息、等额本金、按年递增、接年递减四种还款方式。不过，市民在办理二手房直客式贷款时，贷款期限与房龄之和不能超过30年，房龄一般要求不超过15年。
另据了解，此次成都试点开办直客式个人住房贷款业务及取消强制房贷险，工行将视试行情况决定是否扩大实施范围。
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