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河南报业网讯
按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险。
据某网站日前的一项调查显示，我国有91．1％的人购房用了按揭，这群按揭族中，有31．75％的人，月供占到了其收入的50％以上。也就是说，现在超过三成房贷一族沦为“房奴”。
他们成了“房奴”：在享受有房一族的心理安慰的同时，生活质量却大为下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。
一个广为流传但未经证实的说法是，在中国，生活被房贷按揭所改变的青年有2600万。而一个确定的数字是，1997年，中国个人住房按揭贷款金额不到200亿元；到2005年，这一数字已经达到1．6万亿元。8年的时间，增加了近80倍。
创意图片\\李靖创意图片\\单莉伟
网民发起“不买房行动”
疯狂上涨的房价已让消费者不堪重负，昔日楼市上的弱势群体正在试图走向联合，以“持币待购、推迟买房”对抗不良发展商与楼市炒家的掠夺。26日，一篇《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》出现在互联网上。
当天帖子发出后，在网上引起了强烈反响。自当天上午11时36分公开信发出至晚上7时，短短七个多小时，网络点击量便达到了1717次，市民回帖达156篇，纷纷赞同这个购房者联手平抑楼价的想法。
据悉，深圳楼市历经去年的离奇上涨，到2005年年底时均价已突破了7000元大关。根据公开的数据，今年一季度，深圳商品房均价更是达到了每平方米8752．94元，同比上涨了20．62％。即使政府频出调控政策，也丝毫未能动摇楼价的一路走高态势。
邹涛在公开信中说：“2006年的上半年将成为深圳楼市一个微妙时期，房价走势如何，在这个时期过后，将会有个明朗的答案。因此，在这一时期，大家切勿抱着买涨不买跌的心理，更不要盲目跟风追涨。虽然现在深圳房价狂涨，但租房市场却比较平稳，市区内二房二厅的月租金约为2000元，因此，租房比买房更为划算。”
在公开信中，邹涛还恳请政府采取行之有效的措施进一步调控房价，而在接受采访时，他则对政府的调控手段及调控效果提出了质疑：“政府不能像应付任务一样不断抛出调控的概念，而是要在政策措施推出后，让我们普通市民真正在楼市上能找到承受得起的房源。”
邹涛在当地某网站上发表了公开信后，此帖不但迅速引起了网友的强烈反响，还被广为转载，成了多个网站的热门大帖。在跟帖的网友中，除个别人态度不明确外，其他均表示赞同。很多网友都在其后留下了自己的信箱、ＱＱ号以及姓名。在这些回帖中，有的网友表示自己买不起房，有的则表示自己已经买了房，但仍然支持这个行动。
当地一些市民认为，要平抑房价，关键还是政府得拿出实际行动来。某科技公司职员鲁先生说，房子为什么会涨？就是因为有人炒作，现在很多买不起房的人都是找父母借，找朋友借，找银行巨额贷款，想尽一切办法勒紧裤腰带买房。如果真的能像“不买房行动”一样，大家联合起来不去赶这趟风，房价就有可能下降。
但是，身为公务员的刘先生却认为这个“不买房行动”很幼稚，他认为有钱人该买还是会买，买得起并且有需要的也还是会买，这个行动只能是发发牢骚罢了。
网民“不买房行动”宣言：不再做“房奴”
“团结一切可以团结的力量，让房子烂到炒房人手中……”
“面对‘虚火上升’的楼价，为了社会的和谐，我们不能再视而不理，我们需要积极的行动……”
“为了不做‘房奴’，为了一辈子不要再背负沉重的债务，让我们一起行动起来，在近3年之内不要买房。”
“大家切勿抱着买涨不买跌的心理，更不要盲目跟风追涨。租房比买房更为划算。”
“人民的力量是无穷的，如果我们大家都等几年再买，我们的资金在银行，还有利息可收，也可以做其他的投资。我们倒是要看看究竟是谁熬不下去……”
“政府不能像应付任务一样不断抛出调控的概念，而是要在政策措施推出后，让我们普通市民真正在楼市上能找到承受得起的房源。”
房产大腕放言：做“房奴”活该
“不买房行动”发表当天，包括王石、冯仑等40余位房产大腕在南京就当前房市发表看法。
冯仑：做“房奴”那是活该
北京万通集团董事长冯仑说，老百姓有买房的传统，希望人人都拥有一套房，这是非常不现实的。冯仑表示，买房肯定要量力而行。
“一些人买房是为了面子，有些消费者的心理很奇怪，他买房可能是给其他人看的。”冯仑说，解决住房的方式有很多种，如可以租房等，如果不理性消费，买不起房的去买房，买不起大的去买大的，最后日子难过，成为房奴那是活该。
任志强：商品房仅针对中高收入者
北京华远集团董事长任志强认为：“商品房的供应就是应该只针对中高收入者。”相关文件很早就明确了商品房本来就是卖给那些中高收入者的，低收入者应该去考虑经适房或者逐步过渡到中高收入者再行购买。
王石：贫富差距拉大是根源
中国的房价到底贵不贵？万科董事长王石给出的答案是：“我认为整个收入和房价收入比是趋于合理的。”
王石介绍，目前联合国人居状况统计中心给出的房价收入比是8．4左右，而据万科在全国12个城市展开的调查，中国的房价收入比是趋于合理的。王石说，中国居民的收入很有可能被低估了。他用数据给出证明：1998年到2004年住宅均价累计增加43％，居民可支配收入累计增长72％，存款余额增长158％，居民平均财富增长远远高于住宅的均价增长。
为什么中低收入者买不起房，王石认为“贫富差距拉大是根源”。“贫富差距拉大，中低收入者购房就成了难题。”
（本报综合报道）
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