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中新社广州七月十五日电 (记者陈建)广州市国土房管局今天表示，广州将尽快出台“国六条”的地方执行细则，规定很快就能落实。
广州地产专家韩世同认为，在这两个量化的指标中，九十平方米建筑面积的界定其实影响不大，建筑面积与套型建筑面积的差别只是很少的单套指标的变化。相比之下，百分之七十的界定为城市总量，对于大多数市中心项目，或已经在规划阶段的项目而言，无异于“大赦令”，他认为，采取总量控制与项目控制相结合的方针符合实际需求，兼顾了开发商、消费者利益和实际情况，对于城市建设的良性走向是好事。
广州合富辉煌房地产市场研究部首席市场分析黎文江分析，中央给出的这个具备灵活性的空间，其实增加了地方政府操作的难度，这等于配给制，涉及到计划控制的问题，年头松年尾就紧，实际上是考验政府的调控能力。
部分开发商表示，参照广州住宅的实用率计算，建筑面积九十平方米的多层住宅实用面积只有八十一平方米左右，高层住宅使用面积只有七十到七十六平方米左右，这就意味着，未来广州七成以上住宅都会是两房和小三房单位。
不少开发商都表示，目前广州市的细则还未出台，因此如何操作仍然是个未知数，盼广州细则尽快出台。虽然现在建设部出台了解释性文件，但广州哪些地块可建大户型，哪些地块要改变原有规划建小户型，这些都是未知之数，项目仍未能进入建设阶段。
不少地产商认为，对于如何来界定大小户型的比例分配，应根据地段来决定该区域是建小户型还是大户型。他举例说，一些适合普通中薪阶层的地段例如水泥厂、金沙洲等就适合建小户型，而在珠江新城建大户型才符合市场需求。
他们指出，广州地方执行细则的出台缓急，将直接影响到明年下半年广州楼市的住宅供应量。据悉，由于“九十平方米规定”缺乏解释性细则，广州不少预定明年下半年销售的新房地产住宅项目都无法办理规划报建手续，可能造成明年下半年楼市缺货现象。
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