部门提醒:二手房避税出花招假赠与行为有风险


http://news.tom.com  2006年07月21日 09时26分来源:荆楚在线-楚天都市报

  荆楚网(楚天都市报)(襄樊见习记者方兵通讯员刘辉邹腊)6月1日起,二手房未满5年转手的开始全额征收营业税。因房产赠与可免营业税,不少市民便打起了“赠与”的主意。

  据襄樊市行政服务中心房管工作人员介绍,市民温女士将自己一套办证两年多的二手房卖给王先生。为避税,双方私下签订购房协议后又办理了赠与公证,以赠与的方式办理产权转移登记。

  该中心负责人称,假赠与行为涉嫌违法,并存在引发经济纠纷的隐患,违反了国家税收的有关法规,情节严重者可能受刑事制裁。《合同法》也规定,“赠与的房产有瑕疵的,赠与人不承担责任”。这说明,“受赠方”取得的房产一旦有质量问题和经济纠纷,“赠与方”将不承担责任。

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