广州房协炮轰，叫好者称是螺旋式上升

广州市房地产业协会昨日表示，单位自建房实际上是变相的“福利分房”，是用国有土地补贴少数人的利益，是在开历史的倒车。这是广州允许单位自建房消息传出后，广州房地产业界发出的最强烈的回应。广州房协担心，在房改推行近10年的今天打开单位自建房缺口，容易造成新的社会分配不公。据了解，单位自建房此前一直有，只是后来停止了，广钢算是近两三年来首例已完成的单位自建房。据统计，今年广州的自建经济适用房将达到76万平方米。

国有企事业单位享有国家无偿划拨的土地，在没有交纳土地出让金和相关税费的前提下，用来建房并作为本单位的员工福利来分配，是有欠公允的。

——广州房协

去年公布的《广州市住房建设规划(2006～2010)》规定:“十一五”期间部队和企业自建经济适用住房300万平方米。其中，2006年部队和单位自建经济适用住房19万平方米；2007年部队和单位自建经济适用住房76万平方米。

单位自建房实际上是变相的“福利分房”，是用国有土地补贴少数人的利益，是在开历史的倒车。

——广州房协

政府应当勇于担当构建住房保障体系的全部责任，而不应当用允许特权单位自建经适房来推卸责任。

——广州地产专家韩世同

单位自建房对房地产市场来说，其结果不仅不是福音，很可能是一场灾难。

——广州房协秘书长许国碧

PK

单位自建房的探索有助于解决广州住房困难职工住房问题，平抑房价，这不是开历史的倒车，而是螺旋式上升。

——广钢

批准符合条件的企业自建经济适用住房，是引入社会力量多渠道加快建设政府保障型住房的新尝试。

——广州市国土房管局

单位自建房在住房建设规划中所占比例很小，不会对商品房构成冲击。

——合富辉煌房地产市场研究部首席分析师黎文江

国有土地补贴少数人不公平

今年广州“两会”期间，广州市长张广宁透露，广州有地有钱的单位在符合城市建设规划和土地使用规划的前提下，可以自行建房解决单位内职工的住房问题。

部分国企究竟有没有权力将政府划拨的土地建房低价卖给自己的职工，成为单位自建房引发争议的焦点。广州市房地产业协会认为，国有企事业单位享有国家无偿划拨的土地，在没有交纳土地出让金和相关税费的前提下，用来建房并作为本单位的员工福利来分配，是一种把属于社会所有的公共资源补贴给少数人的做法，是有欠公允的。

广州市国土房管局相关人士表示，单位自建房项目选址都在相关厂区范围内，利用的是单位原有的多余用地。

广州市房地产业协会秘书长许国碧指出:“企业要解决内部困难职工的住房问题，可以利用企业内部的福利资金适当提高住房补贴，而不能利用拥有国家土地的优势去谋小团体的私利。”

根据有关规定，只有一小部分企业和部门能拥有自建权力。许国碧担心敞开单位自建房这个缺口，会引发新的社会分配不公。