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北京房地产民间投资热络 去年二手房成交量增逾九成

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时间:2016-01-21 18:46

2015年,北京完成房地产开发投资4226.3亿元(人民币,下同),比上年增长8.1%。在销售方面,新建商品住宅成交量略有下降,但二手房成交量上涨超过90%。

这是北京市统计局新闻发言人夏沁芳在21日举行的发布会上透露的。她表示,2015年北京完成房地产开发投资4226.3亿元,比上年增长8.1%。其中,住宅投资完成1962.7亿元,与上年持平;在2015年民间投资3296.2亿元的总量中,房地产业投资增长26.6%。

市场供给方面,截至2015年12月末,北京市商品房施工面积13095万平方米,比上年下降4%。其中,住宅施工面积为6314.6万平方米,下降9.8%;2015年,北京市商品房新开工面积2790.2万平方米,比上年增长11.5%。其中,住宅新开工面积为1199.2万平方米,下降8%。

销售方面,2015年,北京市商品房销售面积为1554.7万平方米,比上年增长6.6%。其中,住宅销售面积为1127.3万平方米,下降1.2%。

夏沁芳指出,新建商品住宅销售略有下降,但二手房成交量涨幅超过90%。数据显示,2015年北京二手房签约套数达197407套,相比2014年的104772套,上涨幅度超过90%,仅低于2009年的266854套,成交量排在历史第二位。

谈及原因,她表示,从以上数据可以看出,新建商品住宅的供给和销售在2015年均有所下降,这说明无论供给端还是销售端都比较理性。而二手房成交量大增,这可能与二手房的区位等因素有关。

数据显示,2015年北京新建商品房价格累计上涨10.4%,二手房价格涨势更为明显,全年涨幅达20.8%。2016年北京的房价会涨吗?夏沁芳表示,因为各方趋于理性,房价总体会比较稳定,不排除局地区域有所上涨。

此外,数据显示,2015年,北京保障性住房完成投资824亿元,比上年增长29%。新开工面积为636.6万平方米,增长24.9%;自住型商品房完成投资386.5亿元,比上年下降1.3%,新开工面积为262万平方米。

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