瀛和律师泰山论法

资讯 Tom 2018-04-18 11:35

建设工程和房地产法律实务论坛今日于山东泰安万达嘉华酒店成功举办。本次论坛由瀛和律师机构、泰山市司法局、泰安市律师协会主办，由瀛和建筑房地产专委会、家族财富传承专委会、山东瀛众律师事务所、泰安市律协房地产专委会共同承办。论坛现场汇集司法领导、媒体嘉宾、法律工作者、法学院学生近三百名。

瀛和律师机构泰安瀛众所韩永刚主任

会议伊始，瀛和律师机构泰安瀛众所韩永刚主任首先发表了开幕致辞。对于各位业界同仁的到来表示热烈地欢迎，同时他表示，本次的论坛以务实为主，并且受到泰安市司法局及律协的大力支持。论坛邀请到的讲师均是房地产业务领域的资深律师，活动举办的初心便是希望为大家分享一些经验之谈，让大家有所收获。

瀛和律师机构总部副总裁齐徛

随后，瀛和律师机构副总裁齐徛向与会人员阐述了其对于马拉松赛事与职业修养亲密关系的认识，并分享了当前律师行业发展的现状与痛点。她表示，长期的与律所接触的过程中深深地了解着律师、律所面临的痛点。瀛和践行互联网理念整合律师资源，各所之间既独立又统一;用共建、共享的方式实现平台内律师的相互输出，加强平台间律师的强协作。今年是瀛和的专业年，将通过互联网与智能化来为整个法律行业赋能。

瀛和律师机构建筑房地产专委会主任林仁聪律师

会上，本次论坛的讲师之一，瀛和建筑房地产专委会主任林仁聪律师以自己攀登泰山的感悟为切入点，开启了上午的分享。林仁聪主任表示，建设工程房地产领域是大部分律师在工作时都会遇到的领域，因此希望大家通过今天的交流与分享，能在这个领域有所启发、有更高的提升。

林仁聪主任表示，作为建工律师，一定要对常见的建设工程示范文本有所了解。会上，林主任首先为大家简单介绍了例如交通部、财政部及其他施工合同的示范文本，针对示范文本的架构和内容做了详细讲解与延展。同时还讲解了“不作为默示条款”的运用、示例，及司法实践对与默示条款的裁判观点，提出了司法实践对于默示条例支持与不支持的例子，并向与会人员提出了自己的个人看法与意见。

会中，林主任不时与现场的律师和法学院学生互动，通过提出一个案例，让场下的与会人员积极地参与到讨论中，并邀请大家分享自己在办案时所积累的经验。满满的干货内容穿插实用的案例说明，让大家渐渐投身于内容的讲解与思考中，积极畅所欲言，跟随讲师的思路，领悟到新的想法。

随后，林仁聪主任就“停工、窝工损失索赔的疑难问题”、“结算问题”、“建设工程价款优先受偿权问题”等内容进行了细致分析。讲授了常见导停工窝工的原因、认定责任和损失的主要证据、停工窝工损失范围及损失鉴定的误区难点，重点分享了停工窝工的索赔案例。针对施工人是否主张优先受偿权及其范围进行了讲解，并重点讲授了优先受偿权的起算时间。会中，林主任还为大家分享了关于“逾期交房纠纷处理”的要点：包括交房前未取得竣工验收备案证明，开发商是否需要承担违约责任;迟延交房和办证的违约承担裁判案例总括分析;最近社会上热议的小区人防车位、地面停车位归属和纠纷处理等问题。在讲解完基础要点后，还为大家传授了自身办案时的处理经验及法院的一些办案观点。

瀛和律师机构建筑房地产专委会副主任孙兴洋律师

论坛延续至下午，瀛和建筑房地产专委会副主任孙兴洋律师为与会人员分享了“建设工程质量纠纷实务处理”的相关问题，从建设工程质量纠纷的概述、认定，影响质量责任承担的因素，建设工程质量的责任形式四个方面为切入点，以上海“莲花河畔景苑”发生的楼脆脆事件等几个案例为说明，展开讲解。讲授了质量纠纷的不同类型、司法鉴定启动与否的不同情形、鉴定的范围、鉴定意见的质证、质量纠纷的刑事、行政及民事责任等许多要点内容，让与会人员受益匪浅。

面对高净值人群不断增多的市场，同时高净值人群对法律有特别的需要，律师们需要打造内部多专业、外部深联结的家族办公室，为不断增加的高净值家族服务，拓展律师的法律服务市场。

瀛和律师机构家族财富传承专委会主任林冰律师

会上，瀛和家族财富传承专委会主任林冰律师向与会人员分享了“以律师为中心的美好生活家族办公室”为题的精彩演讲。为大家讲授了市场形势下家族财富领域的重要性、家族办公室成立的必然性，并简单介绍了家族办公室的业务范围、运作工具、合作机构与法律产品，呼吁更多的律师，积极关注家族财富领域，共同打造以律师为中心的家族办公室。