中天置地：全面解读住房租赁市场新趋势

伴随着人民生活水平的提高，城镇化步伐的加快，城镇住房需求不断增加，尤其在大中城市，外来人口增多，租房和租赁需求更加旺盛。但普遍存在租房租赁总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题，各种相关政策的出台，对实现租购并举、平抑房价、促进住房租赁市场健康发展起到了重大作用。

在诸多相关政策支持和当下共享经济背景影响下，中天置地认为未来房屋租赁市场发展态势呈现三大趋势。

房屋租赁市场将会越来越规范，保障租户的租房体验。

住建部等七部委在今年6月底针对30城展开楼市乱象专项治理行动,其中就包括操纵房租、暴力驱逐承租人、发布不实房源和价格信息等租房乱象。这一举措,可谓抓住租房乱象的七寸。在专项治理之外,租赁立法也在推进之中,作为我国首部专门规范住房租赁行为的行政法规《住房租赁条例》即将出台,有望彻底厘清租房乱象。未来,租房市场将会越来越规范。

中天置地作为房地产服务商，一直严以律己，坚持专业化、标准化、规范化的服务体系，持续提升客户的服务体验，从根源上杜绝租房乱象。首先，中天置地非常注重人才的储备与培养，上岗员工必须经过严格的筛选与培训，具备良好的心理素质和专业素质；其次，中天置地实施5S标准管理，全体员工时刻以此标准要求自己的行为；最终，中天置地以“客户价值至上”作为核心目标，倡导全心全意为客户服务，在追求对客户负责的基础上追求客户的满意度。

房屋租赁市场会更加透明，减少租住双方矛盾。

在大数据信息化的时代，租户可以通过网络平台了解租赁中介口碑信誉，而中介平台也可以通过数据平台来查看租户的租房信用、需求等情况，提供推送相应的房源信息。中天置地不断创新，完善公司体制和服务标准，启动信息化办公系统建设，更好地为租户提供服务，推动租户与中天置地的良好合作关系的持续发展。

中天置地认为，随着先进技术的不断应用普及，房屋租赁技术不断发展革新，房屋租赁市场会越来越透明，租房交易也会越来越正规，因租房产生的纠纷案例如“黑房东”、“黑租户”等事件的发生也会逐渐减少，租住双方的矛盾在一定程度上可以得到缓解。

房屋租赁市场“买改租”之风兴起，促进传统消费观念转变。

近年来，房屋租赁市场“买改租”之风兴起，居民的消费观念也在从“买房”逐渐向“租房”开始转变。数据显示，2010 年，我国城市居民通过市场租房居住的比例占 23% ，而到了 2014 年，通过租赁市场解决居住的总人口达到 1 亿人以上，年租金已经突破一万亿元。尤其在一线城市，房屋租赁市场更加广阔，其一，是因为一线城市的高昂房价，让许多想要买房的信念望而却步，租房也就应运而生；其二，是在一线城市，如 “北、上、广、深” 四大重点经济发达城市纷纷出台限购政策，也引发 “买改租”之风。

在“买改租”的潮流下，中天置地时刻牢记“让住房简单幸福，让物业安全增值”的使命，为租户提供优质的房源和更好的服务体验。中天置地拥有专业服务团队1500余人，直营门店100余家，优质房源8万间；有为近10万业主提供房产经纪服务的经验，为上百万租客提供住房租赁服务及配套生活服务。

从以上三大趋势来看，未来我国租房市场还有着极大的发展空间，住房租赁市场发展潜力巨大。中天置地也会不断与时俱进，为租户提供更佳的租房体验。