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宝蓝物业智慧赋能新发展

资讯 TOM    2020-05-14 14:27

2010年,IBM提出“智慧的城市”发展愿景,认为城市由关系到城市主要功能的不同类型的网络、基础设施建设和环境的多个核心系统组成,这些系统不是零散的,而是以一种协作的方式相互衔接。随着互联网在社会经济发展中所占比重越来越大,各行各业都在与互联网进行衔接以求更好更快的升级转变。

在我国大力倡导创建智慧城市的大背景下,商业物业运营企业也纷纷向着智慧发展方向蓄力。在此期间,作为商用物业运营商的全生命周期行业护航者,宝蓝股份在经历涅槃重生之后,提出了以更加完善的供应商体系打造智能产业园区的发展战略,其已被实践的优秀项目服务着首都经济社会的发展。

宝蓝股份正在不断探寻优质发展路径,以“智造”赋能产业园区建设在业内异军突起。

宝蓝物业智慧赋能新发展

智慧建设 异军突起

宝蓝物业服务股份有限公司于2001年在北京成立,是目前北京网点数量最多的商用物业运营管理商之一。历经数年的发展,宝蓝股份积累了丰富的运营经验以及客户资源。近年来,宝蓝股份紧跟政策步伐,积极响应“文化大发展大繁荣”、“文化与科技融合”等政策的号召,着力打造了益园文化创意产业基地、宝蓝·金融创新中心、宝蓝·金园国际中心等园区类综合服务平台项目,并在此过程中注重配合政府落实产业政策,吸引文化创意与科技类企业聚集,引导产业发展与资源配置。

为打造更优质的科技产业生态链,加快对科技研发企业的培养,为中小微企业提供优质、舒适的办公环境和商务配套服务,宝蓝股份首次以股权合作方式,共创集高新技术产业孵化和创业投资于一体的一站式科技创投的孵化平台,重点专注于光电芯片、人工智能、航空航天、军民融合等硬科技领域。孵化器不仅具备完备的商务配套服务,还采用智能线上管理服务,为生态园区提供高效、便利发展服务。未来几年,宝蓝物业也将继续加大培养具有核心技术竞争力的创新科技企业,持续加码园区发展实力。

宝蓝股份始终坚持不断探寻与创新。本刊记者了解到,宝蓝物业的服务项目中,主体企业大多为高新科创企业,这就需要宝蓝不断为园区注入新的创新资源,实现新旧体系功能的有机转换。因此,宝蓝股份主动探寻和开拓“海外预孵化+本地加速孵化”的国际合作新模式,积极导入国内外优势资源,聚集科创资源,为科创产业建设添砖加瓦。

落实到园区的具体改建环节中,电梯、中央空调、停车场、锅炉、能源管理等智能改造项目逐步建成,宝蓝智能化物业管理逐步实现。同时,宝蓝正在全面强化公司管理标准,获得ISO9001标准质量管理体系认证。将标准化管理服务和智慧科技双向赋能,通过完善的供应商体系打造智能产业园区,“建设资源节约型、环境友好型社会”,宝蓝股份走在了智能产业园区建设的前列。

以“智造”的新模式赋能,实现传统商业物业运营的升级,宝蓝股份在智能产业园区建设中再展宏图。

宝蓝物业智慧赋能新发展

改造升华 宝蓝“变废为宝”

集文化、科技、创新的产业园区——益园文化创意产业基地是宝蓝股份的一部力作。

在宝蓝股份的改造下,昔日的旧厂房已经变身“西山文化创意大道”体量最大、功能划分最齐全的标杆项目。益园文化创意产业基地不仅可以为入驻企业提供绿色生态花园式办公环境,更是为企业营造了“企业、客户、员工”共成长的互动空间,还有着更为完善的安保、保洁、客户服务。目前,民航天发展、新兴东方、邦讯科技、美康永正、民生银行、国安电气、优讯医学等知名企业相继入驻。

从2014年开始,动批市场陆续启动疏解。天皓成市场在疏解后,西城区政府通过市场招标形式遴选该项目的运营商,最终确定由宝蓝物业负责该项目的运营经营权,并将该项目转型为宝蓝·金融创新中心。

宝蓝股份结合政策方向、产业规划与目标客户的需求,将该项目定位为“以金融、科技、文创行业为主,公共服务业为辅”的商业办公楼,对物业进行重新定位并装修改造,提升物业品质、完善物业环境、提高物业使用价值。

由天皓成市场成功转型而来的“宝蓝·金融创新中心”,吸引了金融创新型、科技创新型企业入驻,其中包括艾肯拓科技公司、北京数联领航科技公司、你好现在(北京)科技公司等知名企业。

而位于中关村互联网金融产业园一期的宝蓝·金园国际中心则是由海鲜批发市场“演变”而来的。经过宝蓝股份大力改造的宝蓝·金园国际中心已经成为北京市首个互联网金融产业园项目。

从运营科技与研发企业融合的益园文化创意产业基地,到“变废为宝”的互联网金融产业园,再到打造金融创新中心——北京首个疏解非首都功能、动物园服装批发市场的天皓城项目,宝蓝实现了智能产业园区的建设,同时也得到了北京市政府的肯定。

宝蓝物业智慧赋能新发展

物业服务高估值

伴随着“大众创新、万众创业”的蓬勃发展,企业对于创新创业资源的渴求日益凸显。在新形势下,宝蓝股份认识到原有的单一的经营模式已不能完全满足入驻企业日益增长的发展需求。

提高和完善企业服务,解决企业现实困难,是宝蓝股份重要的工作内容。宝蓝股份通过定期和不定期走访客户,第一时间了解客户需求,并通过组织客户沙龙活动,为入驻客户提供法律咨询、金融投资、会计税务等服务,帮助企业解决了发展过程中面临的一系列困惑,并同企业一道找到新的发展思路。

在日常工作中,宝蓝一切从客户需求角度出发,加强对入驻客户的日常关怀,积极落实客户交代的事项,及时回复。在新型冠状病毒爆发之初,宝蓝股份迅速响应,第一时间启动了紧急方案,部署疫情的防控措施。宝蓝股份各项目实施全封闭式管理,统一下发企业员工通行证,并在出入通道处设置登记检查站,坚决做到不漏一车、不漏一人;加大日常清洁消毒力度,并对消毒情况进行记录,让病毒无处遁形;制作温馨提示,积极宣传防疫知识,提高业主的安全意识。各项目坚决执行“24小时值守,10分钟内响应”的服务。同时,宝蓝各项目全力配合政府部门,对项目进行了拉网式检查,宝蓝物业人坚守在疫情防控第一线。因疫情防控工作重视程度高、勠力同心、措施得力、认真负责获得了入驻企业及政府部门的高度赞扬。

事实上,在资本助力下,2019年的物业管理行业实现了飞速发展,全年共有12家物业服务企业以IPO或借壳上市的方式登陆资本市场,这也是自2014年以来,物业服务企业上市最为频发的一年。分析人士认为,物业成为资本市场的最大赢家之一,其带来的最大影响之一是物业服务企业股价上涨,而其源动力则是业绩与估值的提升。

在经济增长放缓的大环境下,单论业绩增长速度,物业服务行业可谓一枝独秀。众所周知,当前物业费用提价困难,物业服务企业的业绩增速主要来自其管理规模的扩张,以及融资并购的资本助力。

物业服务企业在资本市场的亮眼表现,引发了业界对于该行业“是机会还是泡沫”的争论。在房地产行业的下半场,城市居民的生活场景正在发生变化,接受着来自互联网、物联网、人工智能和5G的重塑,这其中蕴藏着物业服务行业巨大的发展机遇,也为物业服务企业提供了坚实的成长动力。

在此背景下,宝蓝物业重视管理规模与质量,追求稳定的增长内动力,通过不断融合、创新,探索智慧新发展,为企业和行业发展赋能。

 

责任编辑: WY-BD

责任编辑: WY-BD
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