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公积金弊病多方观点 领队：大唐开国元勋秦琼 听过对方辩友的言论后，用一句话形容就是糊涂啊，糊涂！你们想想现在北京的房价，再想想那点公积金，这能够吗？如果采用公积金贷款和商贷结合，手续多的吓人。而且还不能跨地域的使用。如果不买房，等退休那点钱还有用吗？30年前的十元钱拿到现在来花还有用吗？我方的观点就是公积金你对我没用。 中国人民银行 公积金运作存在两大问题 目前住房公积金运作中存在两方面的主要问题：第一，公积金贷款有额度限制，一般较难申请，支持中低收入职工购房的效果不明显；第二，公积金资金运用收益的归属需要明确。 2004年底全国个人公积金住房贷款余额为2096.2亿元，占住房公积金缴存余额的比例为42.8%。除去个人住房贷款和购买国债，全国仍有沉淀资金2086.3亿元，占缴存余额的比例为42.6%。而目前公积金贷款有额度限制，申请难度大已经成为住房公积金运作中存在的突出问题。 搜狐财经 公积金贷款障碍重重 用公积金贷款存在一连串令人眼花缭乱的障碍。首先是公积金不能用于支付首付款。办理购房支取时必须先提供购房发票才能办理公积金支取，这意味着不可能支取公积金用于购房的首付款。即使你的公积金账户余额有几十万，也必须先从其他渠道筹集用于支付首付款的费用。 其次是贷款额度的限制。目前北京的情况是公积金贷款目前最高只能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等级为AAA的最高不超过52万，而且手续繁琐。另外装修的支出也是不包含在住房消费内的。 市民 办理手续太过复杂 办理公积金手续太复杂、额度也不大。借款人首先要和卖房人一起到中心接受审查，然后由指定房屋评估机构进行资产评估，之后还要再次审查借款人资格，并让借款人缴首付款……手续复杂。此外，数额有限，不足的部分还是需要商业贷款，这样一来手续更复杂了。(《今日财富•地产SHOW》记者：牛珈) 上一页
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