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昨日南京保监办叫停无锡地区违规经营的4家产险公司汽车、房贷保证保险业务，并在全省范围内挥“利剑”整顿这两种保险。据了解，南京地区的保险公司大部分已停止了汽车、住房消费贷款保证保险，风险使保险公司重新审慎这两块市场，百姓的贷款消费也由此带来了变化。
房贷保险风险日渐突出
由于各家保险公司为争夺汽车、房贷保险的市场，不规范竞争愈演愈烈。在住房贷款保险上经营风险日渐突出。保险公司内控管理不严，未严格执行总公司制订并经保监会备案的保险条款和费率，把与银行签订合作协议代替保险条款，银行应承担的责任全部由保险公司来承担。随意支付高额回扣给银行、开发商，回扣比例高达20%%—30%%，远远超过规定的8%%的最高限，一旦贷款者提前还款或逾期不还，保险公司的赔款受到高额手续费的拖累。据悉，江苏房贷险保费收入2.03亿元，已付出赔款加上未付出的赔款达4340万元。车贷险保费收入3.7亿元，赔款1.22亿，还有1.63亿未决赔款，由于保险期限还差很远，以平均三年保期计算，光车贷险全省要亏损2亿元。为鼓励房产开发商能带来更多的保险业务，保险公司准许开发商来代理保险，开发商反而成为房贷的第一把关人。银行也考虑到和开发商搞好关系，在贷款审核上有所放松，导致风险加大。其实房产开发商根本就不具备保险代理的资格，保监办只审批过汽车经销商的兼业代理资格，开发商拖欠保费不交给保险公司的情况也使保险公司头痛不已。
贷款买房将有新变化
目前南京的人保、大众保险公司仍在做房贷保险业务。大众保险已把承保范围缩小，对恶意拖欠贷款者坚决不赔，贷款人死亡或出现规定的伤残等情况才给予赔付，并对投保人的资信进行严格调查。人保有关负责同志告诉记者，现在房贷险已不是强制保险，而是由市民自愿投保，并且已演变成综合险，责任范围、收费标准与以前不太一样。南京招商银行私人金融部吴总说，原来百姓购买房贷险后，银行把房子抵押权给保险公司，现在不办房贷险，房子抵押给银行，由银行直接处理房子，如发生意外银行自己会通过房子拍卖来解决还款问题。原来银行把风险转嫁在保险公司身上，现在由银行来承担风险，这就使得银行会对贷款人的资信调查更加谨慎，提出的要求也会相应高一点；民生银行住房按揭中心主任王晓明告诉记者，在停办房贷险后，银行也会劝客户买一些意外险，以防不幸事故发生而出现逾期还款，国外的银行都要求贷款者买人寿险。
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