乐乎有朋高端沙龙 解析长租公寓经营“未来公式”

若有光，必在远方。把脉长租公寓未来发展，抓住行业发展重心。9月19日，长租公寓轻资产托管第一品牌乐乎公寓，“长租公寓增值之道-乐乎有朋公寓产业链高端沙龙U18期”在郑州市泰宏文森特国际酒店（中原厅）盛大开幕，大会由乐乎城市青年社区&乐乎有朋学院、果加智能、多彩投联合主办。特邀乐乎公寓创始人/CEO、有朋学院金牌导师、房东东公寓培训学院金牌导师罗意，果加智能COO赵永波，多彩投联合创始人张轶，乐乎公寓法务总监、董事会秘书王佳玉，相聚乐乎有朋现场，分享产业内外的经营之道。

罗意与公寓共同成长，是轻资产托管运营领军人物。他以《新公寓时代政策解读》为题，带领大家以上帝视角看公寓发展。由长租公寓经营的必备能力入题，在宏观政策层面去分析产业化、批量化的发展方向，探讨更多新型模式的探索路径。他介绍了乐乎公寓的经营模式，作为长租公寓轻资产托管第一品牌，以乙方机构角色，提供运营托管服务。提到乐乎公寓提供全项目链条的全案运营服务，目前每月增加15-20个项目，乐乎公寓的项目不同于酒店、物业管理、分散式运营，而是客户服务商，通过社群、互联网激活公寓。在社群的激活运营上，他认为，关于未来的长租生活生态，会有很大的开发空间，拓宽非租收益的纵深与高度。强调，乐乎未来的定位将是互联网生活服务平台，打破既有的传统模式，与时俱进提供更专业的服务。

长租公寓尤其是集中式公寓，不能只被看做是一个长期租赁的产品，如果只作为物业公司去考量，企业的价值将会大打折扣，全新的互联网科技生活，已经在改变着我们的生活，这与长租公寓运营的革新是“异曲同工之处”，在乐乎公寓的新一代产品中，已经运用小米、果加的智能产品，在整个信息化建设、运营体系中将逐步转为全产业链智能化的版块联动，未来人效比也将从科技智能端升级中获得理想数据。目前乐乎公寓引进培养大量的人才，面对行业挑战，在基础设施完善的前提下，发挥个体优势，从对资产的运营转向资产与人的运营综合，甚至是对客户的运营。他表示，我们需要真正感知客户的需求，将机械化的操作交给智能科技去解决，将重心放在客户身上。长租公寓的未来，客户的运营将会是主要的运营核心。

赵永波是长租公寓智能管理领域引导者，他以《公寓智能管理体系建设》为主题，为与会的朋友们详细阐述了公寓发展概况，以简单易懂的形式，展示了一段长租公寓发展史。针对智能管理发展的前景和规划，从行业不同版块讲起，在进入主体、运作模式、合作方式、技术革新、金融支撑等方面进行了深度剖析。对于未来发展，他提出市场需要更多产业链接点，市场将更加聚焦、深入，商业物联智能化管理已经潜移默化的影响着企业的发展，企业应该更加重视体系框架的建设，做管理上的精品工程。

张轶在全球金融领域深耕多年，针对公寓领域，他经验颇丰，会上他以《新资本推动长租公寓进入增长时代》为题，洞悉国际市场、行业市场与现状，从国际角度剖析了我国长租公寓全新的产业动态。

王佳玉作为长租公寓法律合规的实践者，经验丰富。她以《公寓拿房过程中的法律风险》为题普及长租公寓经营中的重要法律要点。带领大家一同学习住房租赁相关政策、国家法律法规等重要内容；在公寓项目拿房过程中，重点讲解了风险评估基础要点，内容细致，要点解析通透明了，将经营中首当其冲的法律问题，进行了重点分析，并举例解析，操作性极强。

秋意渐浓的古都郑州，作为华夏文明的重要发祥地之一，城市建设吐故纳新，人居建设在传统文化的滋养中，中西方文化的碰撞中，城市租赁产业在这片文化沃土之中茁壮成长。国家一系列红利的支持，地方性城市居住策略，都推进长租公寓的建设与发展。长租公寓在中国仍是新兴产物，因中西方文化、经济、社会等方面的巨大差异，照搬西方“方法论”并不可取，这需要业界同仁在探实践中清醒地判断。本次会议汇聚顶尖思维、市场实操方略，对未来的思考和把握更加实际，经营方法更加实用，并在此基础上系统的建立乐乎有朋的公寓经营观，内容围绕广大业内朋友关注的热点难点，对解决公寓经营发展问题，实效显著。