从招商·东湖意库 探索创意办公新浪潮

早在2014年，全球顶级物业机构世邦魏理仕（CBRE），发布了《加速迈进2030·未来的工作和工作场所》研究报告，其中大胆预测：“2030年工作和生活场所将呈多元化，并密不可分：人文、创意、文化和社区将融为一体。”

而这项重要预测，被全球名企所验证。比如Google、Apple、Microsoft等，都在以不可思议的创意办公空间，激发员工的高效创造力。亚马逊CEO Jeff Bezos坦言：“我不喜欢大家只是来着工作，而是有更多的‘不期而遇’，从而产生更多的灵感和创意。”

在放眼全球办公新浪潮的同时，我们在南昌招商·东湖意库也找到了创意办公的突破性成果。

老仓房的创意设计蜕变

国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天曾说：“室内设计是建筑设计的继续和深化，是室内空间环境的再创造。”

大师的设计思想，在招商·东湖意库【东西仓】得到了恰当的实践。在上世纪80年代，【东西仓】是江西外贸储运公司的最大仓库裙楼，如今摇身一变成园区最大的文创办公平台，这离不开室内设计的创意赋能。

整体建筑面积20000㎡，拥有18.3米挑高的中央大厅，在遵循工业历史风貌基础上，用艺术化手法设计成创意公共空间，充分挖掘货运专列铁轨、运输楼梯及南北通透空间的在地场景潜力，将6个等比体积的艺术橱窗洽然融入，预留巨幅海报悬挂空间，可展示最新潮流趋势，全景营造工业复古艺术沉浸式漫游地。

设计师通过张弛有度的空间规划，完美实现了中央大厅核心场景的立体感与流畅性、延伸感与开放性，运用顶部集中式流线灯光群及局部分布式LED光源，提升空间的光影感。

用开放式空间突破壁垒

越来越多的年轻人青睐于开放式办公环境，这有利于促进人与人之间更为多元的跨界交流。在【东西仓】的公共空间设计中，始终把“开放”作为第一考虑要素，将走廊、楼梯平台、安全出入口平台等“鸡肋空间”整合利用，设计打造成多元化社交休息区，为园区创意人保留一片“灵感的角落”。

而且在“健康办公”常态化当下，整体空间设计了大量开窗，增加采光、通风及景观视野效果，连卫生间都做到了全明化设计。在这里办公，没有摩天大楼的封闭与压抑，夏有凉风，冬有暖阳，开窗满眼都是绿意，全天都能保持愉悦的高绩效工作状态。

可实现“美术馆式”办公设计

对入驻企业而言，办公空间设计的灵活度至关重要。每个入驻东湖意库的品牌，都希望将自身的独特品牌故事、文化理念和商业愿景，在空间中得以恰当表达。

据实地了解，东湖意库的入驻企业有很多，如：海纳文创旅、中外运江西公司、陆上书店、中影交昱影城、康晟体育、特能体育、沃稞生物科技、投石传媒、白海豚新材料等品牌名企，其中位于【南北楼】组团三层的海纳文创旅将办公室变成了一座“美术馆”。

依托870㎡室内空间、4.8米LOFT级层高，在尊重建筑工业感肌理和Y柱陈列式秩序美感的基础上，植入石质、木质、草皮等自然元素，营造出具有自然野趣的美术馆式创意办公环境，与海纳文创旅企业特征相呼应。

在最大程度不破坏原有结构的前提下，全域实现了独立办公室、会议室、创意区、阶梯教室、休息区、餐吧、茶歇水吧等多元功能空间高效有序集成。

从中也可以捕捉到，海纳文创旅旨在通过办公空间的灵感设计，向外界传递自身对美学的高水准解构以及创意极致的品牌态度。

我们也期待未来在东湖意库，能看见更多的品牌充分表达自我，将这里的空间优势转化为一个个创意办公设计案例，让“有创意的大脑”在创意空间里，开辟文创产业新天地。