北京昌平区城市更新论坛暨存量资源推介9月2日开幕

——存量空间活化，打造城市更新“昌平样板”

9月2日，由昌平区人民政府主办，昌平区城市更新专项小组、SMART度假产业智慧平台承办、住总集团、首开集团、华润置地北京公司协办，以“再转存”为主题的城市更新论坛在昌平区南口镇开幕。论坛旨在集成各方资源、搭建多方合作平台、充分展示昌平城市更新工作成果，促进社会各界沟通交流。活动包含嘉宾致辞、项目推介、经验交流、实地参观等多项内容。

北京市政府、北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、昌平区相关部门负责人，昌平城市更新共创中心发起单位，城市更新领域知名专家和资深行业人士等参加活动。

01多措并举 助力区域经济发展，促进城市“新陈代谢”

“十四五”时期，北京进入存量提质增效和增量结构调整并重的新发展阶段，实施城市更新行动是加强首都“四个中心”建设、强化“四个服务”水平的重要抓手。

开幕式上，北京市政府相关领导指出，不仅要把城市当作一个载体，更要把城市当成一个“生命体”，通过城市有机更新，促进城市“新陈代谢”，把保护恢复和更新改造衔接好、把资产盘活和产业升级融合好、把人民需求和城市空间配置好、把各方力量和各方资源集成好，引导形成城市“自更新”、“善更新”的循环体系，为首都城市发展创造更多生命力。

据悉，当前昌平区正在围绕“十四五规划”和远景目标，紧扣“五子”联动和“七有”“五性”，充分结合文化、生态、科教创新等领域的富集资源，大力实施城市更新行动，完成了《昌平区城市更新行动计划（2021-2025年）》的编制，分批启动了城市更新项目的落地实施，并梳理汇总了一批存量资源，多措并举，有效助力区域经济发展、提升民生幸福保障能力。

02 因地制宜 探索更新路径，打造城市更新“昌平样板”

昌平自西汉设县得名，已有2100多年建置史，是一座行走在历史古籍中的城市，更是北京“三大文化带”唯一的交汇之区，素有“京师之枕”的美誉。同时，作为北京重点发展的平原新城，实施城市更新有着得天独厚区位优势。

昌平区委常委、副区长刘晓东介绍，近年来昌平区以服务首都发展为统领，积极落实新时代首都发展要求，坚持规划引领，围绕“四区”建设，聚焦打造高端产业集群和民生保障新高地，积极探索老旧小区改造多主体筹建新模式，传统商圈综合改造升级新方式和闲置空间盘活利用新形式，打造了“昌盛模式”、“龙德商圈”、“首开龙街”、“天通苑文化艺术中心”等一批优秀实践案例，取得了优化城市功能布局、促进区域经济发展、提升民生保障能力的实效。

刘晓东表示，下一步，昌平区将持续探索减量发展背景下，存量提质增效的城市建设运营新模式，致力解决城市发展中产业、文化、环境、设施、居住等各类问题，实现老城蝶变，推动“四区”建设，构建起昌平特色的城市更新发展新格局。

03 集成资源 集合力量，成立昌平城市共创中心

活动现场，住总集团、首开集团、华润置地北京公司的相关代表，在论坛上分享了城市更新、改造升级相关项目的经验。昌平区相关政府领导与到场的相关机构、企业签订了合作框架协议。

昌平区是北京市建设国际科创中心的重要区域，近年来，昌平也进入减量发展时代，通过城市更新，盘活存量用地和空间资源，是推动昌平可持续发展的重要保障。为深入推进昌平区实施城市更新行动，加快推动更新项目落地，由主要市属、区属国有企业联合从事城市更新及相关产业的企事业单位共同发起成立的“昌平城市共创中心”，为政府、企业、科研院所、设计机构等多方参与昌平城市建设搭建多元化、综合性的合作服务平台，切实推动全区城市更新市场机制完善、规划设计落地、实施运营管理等工作的研究和实践。

记者在现场了解到，本次论坛设立的昌平城市更新共创中心，将全面搭建了政企学等多方对话交流平台，集成政府资源、集结各方力量、集聚社会资本，探索形成城市更新多元路径，将为昌平城市更新注入更多活力和动力。

04 广义设计 策展思维，探索形成城市更新多元路径

据了解，本次活动分为昌平区城市更新论坛暨存量资源推介论坛以及“ping”行世界——昌平城市记忆与更新展两部分，围绕“一个专业学术论坛+一次沉浸式展览”两大核心板块，关注存量时代背景下的城市建筑空间更新与文化塑造，留存城市的温度与记忆，保留和激发文化的厚度与活性，以“论展赛节”城市更新的昌平模式盘活存量资源，通过“论坛、展会、大赛、节庆”，从城市更新的点、线、面切入，系统全面地唤醒这些承载昌平城市发展记忆的存量空间，积极回应北京城市更新行动。

展览通过品牌展、学术展、消费展的三展合一，使学术贴近生活，以展览激活记忆。同时，昌平城市记忆与更新展将专业展览、共创联展与周边快闪消费品牌巧妙结合，通过五大展区的动线设计巧妙呈现城市更新案例展区、玻璃厂展区、暖瓶厂展区、共创展区、影像展区中的精彩内容，使得观众自然地从昌平的历史走向城市更新的未来。据悉，昌平城市记忆与更新展将面对广大市民免费开放，

论坛现场，市规自委昌平分局局长李涛、昌平区城北街道工委书记李欣、清华同衡规划设计研究院院长助理苏腾上台共同启动永安古城标志标识、永安古城再现节点方案两项征集活动，并发布了昌平政府街城市更新策展竞赛。SMART度假产业智慧平台创始人、策展人王旭先生在昌平政府街城市更新策展竞赛发布仪式中，以广义设计策展思维分享如何探索形成城市更新多元路径。王旭提到城市更新是一场马拉松，这次论坛只是一个起点，希望以此为开端为昌平城市更新持续引入优秀人才与专业创意者团队，从广义策展角度重新思考城市更新的切入点与方法论，为昌平后续的城市更新提供持续助力。

05 专家把脉 案例分享，激发社会参与昌平城市更新工作积极性

论坛现场邀请了清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长、清华大学建筑学院教授尹稚，华高莱斯创始人、城市发展战略专家李忠， 万科北京副董事长胡广元等专家到场讲授。同时行业与业界人士也基于自身对城市更新的理解与经验作出了精彩的分享。

在案例分享与资源推介部分，主要介绍了城市更新的“昌平样板”、“昌平案例”：传统商圈改造——龙街项目，老旧小区改造——昌盛模式，老旧楼宇改造——天通苑文化活动中心项目；重点推介了昌平区存量资源：区内国有资产存量资源、南口三大厂区、回天地区；并通过万科集团、华润置地北京公司、住总集团、首开集团城市更新经典分享，进一步激发全社会广泛参与昌平城市更新工作的积极性。

城市更新一头连着发展，一头连着民生。昌平区将秉持“精更谋远，向新而行”的八字理念，聚焦首都城市战略定位，主动融入新发展格局，强化“五子联动”，持续深入推进城市更新，力争在推动城市转型升级、塑造城市公共空间格局、改善区域生态环境等方面取得新的突破，探索出一条符合昌平实际、具有昌平特色的城市更新之路。

 

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