2023酒店业复苏新趋势：向上而行，强者更强

资讯 TOM 2023-04-13 13:40

2023年伊始，“报复性旅游”“报复性出差”“报复性开会”频上热搜，据国家统计局数据，2023年1-2月份全国住宿和餐饮业生产指数增长11.6%，是国内经济数据增长最高的业态。

伴随酒店消费市场复苏的，还有酒店投资市场的火热。据企查查数据，2023年第一季度，我国新增酒店相关企业8.8万家，同比增加24.0%。在此大背景下，作为行业领先的酒店业展览会，因疫情阔别近两年的中国国际酒店投资加盟与特许经营展览会（简称HFE）将于4月19日-21日在上海世博展览馆1号馆再次扬帆起航，截至发稿前，已吸引了超过160个国内外知名酒店品牌参展。

国内酒店头部企业——锦江酒店（中国区）此次也将携手锦江国际集团各平台板块及自身旗下多元品牌合体亮相HFE盛会，并以“万物春生赴锦程”为主题，开启为期三天的投资加盟品鉴会。

届时，锦江酒店（中国区）旗下30多个来自海内外、各具特色的酒店品牌将相继亮相，为投资人带来覆盖各细分市场的投资新机遇，更有“云居”系列创新度假品牌及成熟品牌迭代升级产品的全新发布。

同时，锦江全球创新中心（GIC）、锦江全球采购平台（GPP）、锦江全球酒店互联网平台WeHotel、锦江金融服务平台也将悉数登场，分享行业创新趋势及研究成果，展现锦江国际集团作为国内规模最大的综合性酒店旅游企业集团的创新力、平台力、资源力、发展力、担当力。此外，现场还有金融扶持、在营改建优质投资人专属权益、签约福利等优惠政策发布。

值得一提的是，锦江酒店（中国区）此次首次同步开启线上“云看展”和线下“分会场”——在位于上海龙漕路222号的锦江创新中心园区，特别为参与展会的投资人安排了锦江创新成果展示、品牌样板间展示，精心打造投资加盟一站式体验。

强者更强，酒旅行业集中度不断提升

疫情三年，加速了酒店“散兵游勇”们的退出。据《2022年中国酒店业发展报告》，2022年中国拥有住宿设施总数为36.1万家，较2020年减少了8.6万家，其中酒店住宿业较2020年减少2.7万家，其他住宿业较2020年减少5.9万家，大多为抗风险能力较弱的单体酒店。

与之对应的，是酒店连锁化率显著提升。数据显示，我国酒店整体连锁化率从2018年的19%增长至2021年的35%，其中，中端酒店从 2019年的35%递增至2021年的48.05%；高端酒店从2019年的22%发展至2021年的37.77%。当然相较发达国家60%的连锁化比例，仍有很大上升空间。

持续演进的连锁化趋势，使酒店龙头企业的集中度不断增强。酒店业与生俱来的较高竞争壁垒，包括品牌打造、运营技术、供应链和资金等多方面，也都在推动着行业不断走向“强者更强”的发展局面。

以锦江酒店（中国区）为例，即使在2022年的疫情承压下，其新签约酒店数仍突破了1300家，新开业酒店超过1200家，保持稳步拓展。2023年第一季度，锦江酒店（中国区）不仅率先引领行业复苏，全国酒店整体出租率、客房价格、RevPAR屡创新高，呈“量价齐升”的良好态势，同时超额完成新增签约酒店及开业酒店指标，领先业内同行。

锦江酒店（中国区）旗下多元品牌

向上而行，中高端连锁酒店潜力巨大

在供需两端的双重作用下，国内连锁酒店升级趋势明显。经过三年疫情，更多人爱社交、爱走出去，衍生出近郊游、周边游等新业态。同时，大众对旅游的要求不断提升，高品质、个性化酒店需求凸显。酒店市场整体向上而行，中高端连锁酒店增长潜力巨大，国潮风、运动健康、度假休闲市场等迎来新风口。

锦江酒店（中国区）洞察市场新趋势，加快中高端品牌布局，近年来，携手锦江全球创新中心孵化出了一系列满足未来新消费的中高端创新品牌：

如2020年入市的“原拓”，是本土市场第一家围绕“国潮”概念打造的酒店品牌；2021年入市的“荟语”，是国内中高端酒店市场第一家以自然亲和力，塑造幸福消费目的地的酒店品牌；名字很运动的“缤跃”，是第一家360度围绕健康活力生活方式的酒店；主打“北欧舒心健康”理念的舒与酒店，聚焦“安睡和唤晨”两大核心体验；度假品牌“云居”酒店系列，则带有鲜明的新中式国风特色。

其中，部分已落地并迎来首店开业的中高端创新品牌，用一系列亮眼数据验证了品牌的精准切入：荟语首店于2022年12月15日落地深圳福⽥会展中⼼商圈，开业仅1周后，入住率高达98%，今年2月持续满房19天，单日RevPAR突破800元，单日非房收益高达2万元；北京丽泽商务区原拓酒店今年3月9日开业即满房；舒与西安首店开业至今长期保持高入住率，3月日均综合入住率近114%，足见人气火爆。

舒与酒店

供求两旺，中端、经济型酒店仍大有可为

埃森哲中国调研数据显示：中国超过七成的人口来自三线及以下城市。随着我国经济发展水平持续提升、城镇化进程不断推进、居民可支配收入增加，下沉市场展现出前所未有的消费潜力，兼具品质和性价比的中端酒店及经济型酒店仍大有可为。

据悉，锦江酒店（中国区）2023年第一季度的新签约酒店及新开业酒店大多集中在中端市场品牌，且多分布于下沉市场，经济型酒店也表现不俗。

近两年，锦江酒店（中国区）加大了对旗下经济型酒店品牌的升级改造，以更好地适应消费升级需求，今年新签约的酒店绝大多数为升级版产品。其中，7天酒店发展至今已是3.0版本，锦江之星是5.0版本。

以7天为例，今年3月，其3.0升级门店的综合RevPAR同比提升83%，再创新高。其中7天酒店南京莫愁湖云锦路地铁站店【新7天】开业一周，单日综合入住率高达114%，单日综合RevPAR高达417元，业绩抢眼。再以锦江之星西安高新区电子城酒店为例，焕新为5.0 产品后，酒店单日综合入住率由原先的75%最高提升至121.7%，RevPAR最高值几乎翻一番。