中骏集团用“零管线”故事，守好面子和里子双工程

人活一世，既要面子，也要里子。而建筑也和人一样，只有面子和里子兼具，才是符合现代文明城市构建的好建筑。而专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商——中骏集团就打造面子和里子的双工程，以“外立面零管线”的匠心设计，打造优质的外立面，进而让建筑保值增值，书写中骏集团的行业发展新未来。

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上世纪90年代，彼时国内地产刚刚起步，中骏就要求所有开发项目的外立面，全面采用陶瓷外墙砖，再细、再复杂的部位都不惜工本去铺贴，这一举措也为后续“零管线”的诞生奠定了基础。

2004年，中骏研制了更小规格的炽制马赛克，同时采用专用的外墙粘接剂，杜绝了当时建筑外立面容易破碎、变形、脱落的通病。

多年时间过去，现在，如果你去中骏早年间的小区转一圈，会发现，中骏社区的建筑立面依然齐整弥新，这是时间见证的面子和里子。

伴随着建筑外立面工艺的不断迭新，中骏对外立面的要求也不断提高。外立面除了要经得起时间的考验，还要能承载城市文化和记忆，与未来进行对话。

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有了期待，也就有了随后的实验。

2010年，中骏专门成立“外立面零管线”设计小组，用技术将建筑的空调、冷凝、雨水、污水、燃气等复杂管线隐藏起来，这就是中骏独创的“零管线”立面。

“零管线”在美化外墙同时，也保护了管线的使用年限，避免了设备管线直接暴露所面临的风吹雨淋，进一步避免了后期维修带来的繁琐困难。

其中在零设备（不见空调外机）设计上，中骏摒弃常规企业用百叶遮挡空调的方式，选择稳定度更高的方管格栅，这种材质导热系数小，节能效果好，同时管道内壁光滑，阻力系数小，不易产生污垢，也进一步降低了后期管道的阻塞机率。

很快，中骏体系内部首个“零管线”外立面项目“厦门 中骏·天峰”落地。项目立面采用全石材干挂，结合“零管线”工艺，呈现出高级的现代化立面效果。

一直以来，厦门是一个唯地段论的城市，曾经一度任何产品都极难穿透板块价值的束缚。然而，位于厦门岛外海沧区海岸线第一排的厦门天峰一经亮相，却真实地以突出的品质，提升了岛外高端住宅的价格水平。

十年时光过去，这道美丽的厦门风景天际线，至今依然保留着当初的样子，这是一个好的立面公区带来的长期价值。

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在厦门的成功实践后，中骏也进一步将“零管线”带到其他城市。

伴随着中骏全国化布局的开启，中骏在“零管线”上，也有了更大的想法，如何通过标准化，在全国全系项目中都能实现“零管线”？

中骏开始思考，从单个项目的落地，转向体系化解决问题的路径。于是，中骏和设计院成立“零管线团队”，在最开始标准户型的研发阶段，就将立面管线的隐藏纳入考虑，通过与设备平台结合及预留墙垛等方式，使得全体系的项目均能实现“零管线”的高标准。

如今，中骏已打造出属于自己的“立面”风格，也有多个像厦门 中骏·天盈一样的品质“金名片”，为业主带来别样的居住体验。未来，中骏将持续坚持产品创新，致力于为居者和城市带来历久弥新的建筑。

中骏集团经过30余年的积累与沉淀，在住宅开发主营业务持续稳健经营，2018年至今，中骏集团实现了全系项目“零管线”目标，为行业树立了全新的设计标准。这是中骏集团坚持长期发展的切实行动，也是中骏集团兑现人居美好生活构建承诺的现实表现。在未来的发展道路上，中骏集团还将不遗余力地持续探索公区产品的创新与升级，为更多中骏业主带来更多惊喜的产品。

 

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